DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) en Région Auvergne-Rhône-Alpes

France Verte, votre diagnostiqueur agréé COFRAC pour le DPE de votre logement près de Lyon (69), Annecy (74), Valence (26), St-Etienne (42) et Clermont-Ferrand (63)

 

Valorisez votre bien immobilier en location ou en vente grâce au DPE

En tant que propriétaire d’un bien immobilier dans la Région Auvergne-Rhône-Alpes, vous avez tout intérêt à réaliser un DPE (Diagnostic de Performance Énergétique).

Valable 10 ans, le diagnostic de performance évalue la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du bâtiment concerné. Il donne lieu à un étiquetage énergie et climat désormais obligatoire en cas de transaction immobilière.

Pourquoi réaliser un DPE ?

Grâce au rapport édité en fin de diagnostic, vous pourrez :

  • mettre en avant les qualités thermiques de votre maison dans les petites annonces de location ou de vente immobilière
  • entreprendre efficacement les travaux pour réduire significativement la consommation énergétique de votre habitation

Ainsi, que vous cherchiez à louer ou à vendre votre bien, le DPE vous permet de le valoriser par rapport à sa concurrence.

En effet, l’impact environnemental et les économies d’énergie constituent aujourd’hui un argument phare auprès des futurs acquéreurs, particuliers comme investisseurs immobiliers.

Quand le DPE est-il obligatoire ?

Réaliser un DPE est obligatoire en cas de vente, de location, de construction neuve ou d’extension du bâti. Conduit par un expert agréé, le diagnostic doit être annexé à tout contrat de vente ou de location, ou en fin de chantier, au plus tard lors de la déclaration d’achèvement des travaux.

Le double étiquetage qui en résulte permet aux futurs locataires ou acheteurs de connaître le classement énergétique du logement (Classe A à G) et de mesurer les émissions de gaz à effet de serre produites (en Kg équivalent CO2/m2/an).

DPE : l’essentiel à connaître

Bien qu’il soit purement informatif, le DPE joue un rôle lors de la négociation immobilière. Son absence au contrat de vente ou de location peut rendre caduque la transaction. C’est au bailleur ou au propriétaire de le fournir au locataire ou au nouvel acquéreur.

Les étapes du Diagnostic de Performance Énergétique

Pour votre DPE, France Verte dépêche un diagnostiqueur agréé sur place, quelle que soit la ville où vous vous situez en Région Auvergne-Rhône-Alpes. Il intervient ainsi près de Lyon, Annecy, Valence, St-Etienne ou encore Clermont-Ferrand (liste non exhaustive).

La visite du diagnostiqueur DPE

Au cours de sa visite, il récupère auprès de vous tous les relevés utiles à son étude (factures d’énergie, relevés de compteur…). À cette occasion, il vous demande également de produire tous les documents descriptifs des méthodes et matériaux constructifs utilisés et de ses équipements. Il effectue aussi des relevés personnalisés concernant la position géographique, l’altitude ou encore l’orientation de votre logement.

L’opérateur France Verte respecte à la lettre le cahier des charges et les normes réglementaires du DPE, afin de produire des estimations fiables.

L’édition du rapport et l’attribution des étiquettes

Nous utilisons le logiciel XXXXXXX : agréé DPE, il vous garantit l’application de méthodes de calcul certifiées (3CL-DPE, DEL6-DPE ou Comfie-DPE). A partir des données collectées (réelles et estimées), nous éditons une évaluation de la consommation énergétique annuelle de votre bien immobilier. De même, nous tenons compte de l’utilisation que fait votre logement des énergies renouvelables : cette donnée est extrêmement précieuse pour ajuster l’étiquetage de fin de diagnostic.

Les étiquettes générées par le rapport DPE concernent d’une part l’énergie – c’est-à-dire la consommation énergétique du logement – et d’autres part le climat  – c’est-à-dire l’impact du logement sur l’environnement.

Conformément à la réglementation, le rapport que nous délivrons est accompagné de son certificat de performance énergétique, comprenant :

  • l’étiquette énergie et l’étiquette climat
  • l’ensemble des données collectées et estimées
  • un volet “recommandations”, vous aidant à budgétiser vos futurs travaux et à en apprécier les effets positifs sur les performances de la maison
  • un relevé détaillé de la méthode utilisée pour réaliser le diagnostic

Les préconisations de travaux

Concernant les recommandations inscrites au DPE, celles-ci concernent en priorité tous les travaux susceptibles de réduire la consommation énergétique et l’émission des gaz à effet de serre : isolations des murs, du plancher, des combles, changement de menuiserie ou d’équipements pour l’eau chaude sanitaire et le chauffage… 

Pour vous faciliter l’application de ses recommandations, votre opérateur prend soin de chiffrer chaque investissement et à évaluer les économies que vous en tirerez. Nous vous proposons également un guide personnalisé au sujet des aides et crédits d’impôt existants.

 

Combien coûte un DPE chez France Verte ?

Le coût du DPE reste à la charge du propriétaire, qu’il soit bailleur ou vendeur. Seul le DPE construction doit être délivré par le constructeur de la maison neuve. 

Le tarif du DPE varie en fonction de plusieurs critères, telles que :

  • la surface du logement étudié
  • sa situation géographique
  • les données réelles que vous pouvez fournir
Aides au DPE

Les conseillers en énergie France Verte vous aiguillent dans le montage de vos dossiers de demande de financement ou aides de l’Etat. Sachez toutefois que le DPE entre dans le cadre du Crédit d’impôt développement durable (CIDD), lequel prend en charge jusqu’ à 38 % de la facture de l’opérateur France Verte en cas de DPE demandé sans contexte d’obligation (donc hors vente ou location).


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France Verte, bureau d’études thermiques, audit énergétique, conseil en énergies renouvelables, assistance à la maîtrise d’ouvrage dans les départements de Haute-Savoie (74), Savoie (73), Rhône (69), Isère (38), Ain (01), Loire (42), Allier (03) ainsi que dans le Jura (39).

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