La performance énergétique correspond à la quantité d’énergie consommée chaque année pour faire fonctionner un bâtiment. Elle est calculée à partir des principales caractéristiques du bâtiment, telles que ses systèmes de chauffage et d’eau chaude et ses équipements énergétiques connexes.
La performance énergétique selon certaines expert en audit énergétique, étude thermique et Assistance maitrise d’ouvrage ( AMO ) a Lyon et Annecy et Roanne, est un critère extrêmement pertinent pour optimiser l’efficacité énergétique du bâtiment. Elle est représentée par le diagnostic de performance énergétique, le Diagnostic de Performance Énergétique. Ce dernier évalue sa consommation d’énergie et son niveau d’émission de gaz à effet de serre.
Un diagnostic encadré par la réglementation européenne
Si vous pouvez réaliser un audit énergétique de vos bâtiments avec un professionnel, cela ne signifie pas forcément qu’il s’agit d’un diagnostic de performance énergétique. En effet, la réalisation d’un DPE est réglementée par l’Union européenne.
Le diagnostic de performance énergétique doit porter sur une description exhaustive du bâtiment. Il indique sa surface, son orientation, la nature des murs et des fenêtres, et renseigne sur les matériaux utilisés. Il porte également sur les équipements, notamment en matière de ventilation et de chauffage, ainsi que sur le système de production d’eau chaude.
Selon le cadre de la demande, le diagnostic de performance énergétique indique la quantité d’énergie réellement consommée sur la base des factures du locataire ou du propriétaire, ou l’estimation de la quantité d’énergie dépensée sur la base d’une utilisation standard du bâtiment.
La performance énergétique étant étroitement liée à la performance environnementale, son calcul s’intéresse à l’impact de la maison sur l’environnement. C’est pourquoi les émissions de gaz à effet de serre sont prises en compte en priorité dans le calcul de la performance énergétique des bâtiments.
Indicateurs de performance énergétique
Certains indicateurs sont prioritaires dans les calculs d’estimation de la performance des bâtiments. Pour calculer la consommation énergétique réelle d’un bâtiment, le diagnostiqueur prend en compte les caractéristiques thermiques, notamment la température moyenne de chauffage. Il est évident que cela dépend des usages du logement, notamment de la quantité d’énergie dépensée par les usagers, et que l’optimisation de l’efficacité énergétique passe nécessairement par des économies d’énergie.
Le calcul de la performance énergétique permet de comparer le plus objectivement possible la qualité énergétique d’un parc immobilier, par exemple. Le diagnostic a également pour rôle de fournir des conseils à l’acheteur ou au propriétaire. Ces recommandations doivent l’aider à suivre une bonne utilisation du logement et de ses équipements pour améliorer sa performance énergétique.
Ces conseils peuvent déboucher sur un ensemble de recommandations de travaux, généralement de rénovation ou d’optimisation de l’isolation. Ces travaux ne sont en aucun cas obligatoires. Il est même possible d’augmenter la performance énergétique d’un bâtiment sans réaliser de travaux.
Choisir un diagnostiqueur pour évaluer sa performance énergétique
Le Diagnostic de Performance Énergétique a été rendu obligatoire dans les cas suivants : construction de bâtiments neufs, vente d’un logement ou d’un bâtiment tertiaire, et location d’un logement. Ces 3 cas imposent des méthodes de calcul différentes. De même, les annonces immobilières doivent comporter l’affichage de la performance énergétique.
Comment établir un diagnostic de performance énergétique ? Tout d’abord, l’évaluation doit être réalisée par un professionnel dont les compétences répondent à la nouvelle directive européenne régissant le DPE. Vous pouvez contacter un diagnostiqueur par l’intermédiaire d’un intermédiaire immobilier ou d’un notaire.
Le diagnostiqueur est tenu de souscrire une assurance pour couvrir sa responsabilité du fait de son travail. Il doit également être indépendant et impartial vis-à-vis du client du Diagnostic de Performance Énergétique, mais aussi vis-à-vis des entreprises qui peuvent intervenir dans la maison pour effectuer des travaux.